R$ 10.849/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.854/m²
Pedidos: 2.311 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.311 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.579 e R$ 13.270 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.301 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.301 por m² 2.311 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.849 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.854 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 74% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 212 m² = R$ 10.849/m²; 10.849 ÷ 9.854 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.311 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.000 por mês
Rua Bernardo Figueiredo
Outros imóveis na Rua Bernardo Figueiredo →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o auge da sofisticação e conforto neste magnífico apartamento de 212m² à venda no cobiçado bairro Serra, em Belo Horizonte, mg. Uma oportunidade única para quem busca um lar de alto padrão com localização privilegiada e ambientes que exalam exclusividade. Com 4 quartos, incluindo 2 suítes espaçosas, e 3 vagas de garagem livres e cobertas, este imóvel de luxo foi projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida e bem-estar na capital mineira. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e versátil, perfeita para dois ambientes distintos, complementada por uma aconchegante sala de tv e uma varanda convidativa – ideal para desfrutar de momentos relaxantes. A iluminação natural é um diferencial marcante, banhando todos os cômodos e criando uma atmosfera de serenidade. Os 4 quartos são um convite ao descanso, destacando-se as 2 suítes, sendo a principal um verdadeiro refúgio com closet exclusivo, garantindo privacidade e organização. A planta inteligente inclui ainda um lavabo elegante, banheiro social, uma cozinha funcional que inspira a culinária, área de serviço independente e uma Dependência Completa de Empregada (dce), otimizando a rotina da casa. Cada detalhe foi pensado para proporcionar ambientes claros, arejados e com uma ventilação impecável, características essenciais para um apartamento de alto padrão no Serra. O condomínio reflete a imponência e a exclusividade do imóvel: um prédio com arquitetura marcante, oferecendo o luxo de apenas 1 apartamento por andar, elevando a privacidade a outro nível. A segurança é garantida pela portaria 24 horas e pelos 2 elevadores com acesso controlado por senha. Desfrute de um elegante hall social, salão de festas para suas celebrações e um belíssimo jardim com área verde, proporcionando um respiro na agitação urbana. A infraestrutura é completa e inclusiva, com corrimão, piso tátil, rampas de acesso e vaga de garagem acessível, pensando no conforto de todos os moradores. Situado em uma rua tranquila do bairro Serra, este apartamento oferece uma localização estratégica ao lado da Avenida Afonso Pena. Tenha fácil acesso a tudo que você precisa: supermercados, renomadas escolas, hospitais de referência, uma vasta gama de restaurantes, farmácias e diversos serviços que tornam o dia a dia mais prático e agradável. Viver no Serra significa ter o melhor de Belo Horizonte ao seu alcance, combinando tranquilidade, conveniência e o prestígio de um dos bairros mais valorizados de bh. Não perca a chance de morar em um dos melhores bairros de bh. Este apartamento de luxo com 4 quartos e 3 vagas no Serra é a escolha perfeita para quem busca sofisticação, espaço e uma localização imbatível. Agende sua visita e descubra seu novo endereço de prestígio em Belo Horizonte. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: fdlVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.600/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 24.600 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 5.858 (R$ 28/m² · 212 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² e 4 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 15.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.