R$ 10.933/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.083/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.933 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.083 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 75 m² = R$ 10.933/m²; 10.933 ÷ 17.083 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 996 por mês
Rua Alagoas
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra o privilégio de morar na Savassi, o coração pulsante de Belo Horizonte, mg, em um apartamento que redefine conforto e elegância. Este imóvel exclusivo à venda na Savassi apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, complementados por excelentes armários planejados em todos os cômodos, oferecendo funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. A sala, espaçosa e ideal para dois ambientes distintos, possui um charmoso piso em tábua corrida e recebe uma iluminação natural abundante, criando um cenário perfeito para momentos de relaxamento ou para receber convidados. Os dois quartos, aconchegantes e com piso em taco de madeira, são equipados com armários planejados de altíssima qualidade, garantindo organização e bom gosto. Um dos quartos se destaca como uma prática semi-suíte, conectada a um banheiro reversível. Este banheiro, com acesso inteligente tanto pela semi-suíte quanto pelo corredor social, é completo com armário, espelho e um moderno box em vidro temperado, otimizando o uso do espaço e a privacidade. A cozinha, verdadeiramente funcional, conta com armários planejados, piso em ardósia e uma bancada que facilita o dia a dia. Para sua total conveniência, o apartamento oferece uma área de serviço independente e uma dependência completa de empregada, também equipada com armário, um diferencial valioso para sua rotina. Este apartamento está inserido em um prédio com infraestrutura completa e segurança exemplar. Desfrute da tranquilidade de uma portaria 24 horas, circuito interno de tv, guarita e sistema de alarme, garantindo sua paz de espírito. O hall social decorado confere um toque de elegância logo na entrada. Para seu lazer e bem-estar, o condomínio dispõe de salão de festas para suas celebrações, academia equipada para manter a forma e uma agradável área livre para momentos de descontração. Para completar, você terá 1 vaga de garagem livre e coberta, proporcionando praticidade e segurança para seu veículo. Localizado em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, este apartamento na Savassi é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida, proximidade com os melhores comércios, restaurantes, escolas e toda a conveniência que a região oferece. Não perca esta oportunidade única de encontrar seu novo lar. Agende sua visita e venha se encantar! Cod: fdlVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
301 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 996/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 73/m² · 75 m²)
Média de 125 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 996/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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