O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Pedro, por R$ 1.200.000, 3 quartos.
R$ 14.458/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.783/m²
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 974 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.136 e R$ 16.263 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.458 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.783 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 138% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 83 m² = R$ 14.458/m²; 14.458 ÷ 11.783 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.800 por mês
Rua Major Lopes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o auge do conforto e da elegância em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte! Este excepcional apartamento à venda no São Pedro, bh, oferece uma experiência de moradia incomparável. Com aproximadamente 83 m² de área privativa, este imóvel de 3 quartos e 1 suíte é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, praticidade e um excelente investimento em Belo Horizonte. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e convidativa, projetada para dois ambientes distintos, ideal para momentos de convívio familiar ou para receber amigos. O piso em granito confere sofisticação, enquanto o teto rebaixado com iluminação planejada cria um ambiente acolhedor e moderno, valorizando cada detalhe do seu novo lar. A área íntima conta com 3 quartos amplos, todos equipados com armários planejados de alta qualidade e piso vinílico amadeirado, que proporcionam conforto térmico e acústico, além de um toque de aconchego. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, dispondo de bancada em granito, espelho elegante, armários bem distribuídos e um box em blindex, garantindo privacidade e funcionalidade. A cozinha funcional, em formato de "U", é um convite à culinária, com armários planejados, piso e bancada em granito, oferecendo praticidade e beleza para o seu dia a dia. O banheiro social segue o mesmo padrão de excelência, com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex. Para sua conveniência, o apartamento ainda conta com dce completo, área de serviço com tanque e um útil box de despejo, otimizando o espaço e a organização. Pensando na sua comodidade e segurança, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem demarcadas: uma coberta e outra descoberta, garantindo facilidade no estacionamento no São Pedro, Belo Horizonte. O condomínio oferece uma infraestrutura completa e pensada para o seu bem-estar. Localizado em um prédio de 10 andares, com apenas 2 apartamentos por andar e 1 elevador, você desfrutará de privacidade e exclusividade. As áreas comuns são um show à parte: uma academia moderna para seus exercícios, um salão de festas elegante e um espaço gourmet charmoso, perfeitos para celebrar momentos especiais com amigos e família. A portaria física diurna reforça a segurança e o controle de acesso, proporcionando tranquilidade para você e sua família em bh. Este apartamento de 3 quartos no São Pedro, bh, é mais do que um imóvel; é um estilo de vida que une conforto, segurança, lazer e uma localização privilegiada em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte, mg. Não perca a oportunidade de morar ou investir em um dos melhores apartamentos à venda na região. Agende sua visita e venha se encantar com este apartamento de 83 m² com 2 vagas! Cod: fdlVer dados
Comodidades Elevador · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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245 parecidos no São Pedro apartamento, 62–104 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 3.497 (R$ 42/m² · 83 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.