♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

O mais próximo do que você procurava, no ar agora

Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 795.000, 1 quarto.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Casa Mineira Apartamento em Funcionários
R$ 795.000
R$ 16.224/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Funcionários
Este anúncio R$ 16.224/m²Preço comum no bairro
R$ 7.555 R$ 22.501 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 15.121/m²

Pedidos: 1.533 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (49 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.533 apartamentos à venda no Funcionários pede entre R$ 10.600 e R$ 19.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 7.555 e R$ 22.501 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.555 e R$ 22.501 por m² 1.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro 16.224
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 15.121
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 110% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.723

A conta: R$ 795.000 ÷ 49 m² = R$ 16.224/m²; 16.224 ÷ 15.121 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.533 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 520 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Funcionários 49 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

Rua Bernardo Guimarães

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 31/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Descubra o apogeu do conforto e da sofisticação neste apartamento exclusivo à venda no cobiçado bairro Funcionários, em Belo Horizonte, mg. Uma verdadeira joia para quem busca a praticidade e o estilo de vida que a Zona Sul da capital mineira oferece. Com aproximadamente 49m² inteligentemente distribuídos, este imóvel de 1 quarto e 1 vaga de garagem coberta e demarcada é a oportunidade perfeita para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de bh. Ao entrar, você será imediatamente cativado pela sala de estar, um ambiente moderno e convidativo com piso em porcelanato de alta qualidade, teto rebaixado e iluminação planejada, criando uma atmosfera aconchegante e contemporânea. A integração perfeita com a cozinha gourmet é um diferencial, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha, um show à parte, é totalmente funcional e equipada com armários planejados, bancadas e piso em granito, além de coifa, geladeira e fogão já inclusos, proporcionando praticidade desde o primeiro dia. O quarto principal é um refúgio de tranquilidade, com piso vinílico amadeirado que confere calor e sofisticação, e armários planejados que otimizam o espaço e garantem organização. O banheiro social segue o mesmo padrão de excelência, com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex, unindo beleza e funcionalidade. A área de serviço, também com tanque e bancada em granito, complementa a estrutura interna, garantindo que todas as suas necessidades sejam atendidas. Este apartamento compacto de luxo está inserido em um prédio singular de 12 andares, com a exclusividade de apenas 1 apartamento por andar, servido por um elevador, garantindo privacidade e sossego. A ausência de área de lazer no condomínio reflete em um custo de condomínio mais acessível, enquanto a localização privilegiada no coração de Funcionários compensa com uma infinidade de opções de lazer, gastronomia, cultura e serviços a poucos passos de casa. Perto de tudo que importa, este é o apartamento pronto para morar que você sempre sonhou em Funcionários, Belo Horizonte. Não perca a chance de adquirir este imóvel de alto padrão em uma das melhores localizações de Belo Horizonte. Apartamento de 1 quarto em Funcionários, reformado e completo, esperando por você. Contate-nos agora mesmo para agendar sua visita e descubra todas as vantagens de viver ou investir no bairro Funcionários. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Codigo: fdlVer dados

Comodidades Elevador

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

130 parecidos no Funcionários apartamento, 37–61 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês

Comprar este

~R$ 8.000 /mês

~R$ 7.450

condomínio R$ 520/mês

entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500

Alugar um parecido

~R$ 4.150 /mês

R$ 3.618 (R$ 74/m² · 49 m²)

condomínio R$ 520/mês

Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 795.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.