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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Vila Paris
R$ 850.000
R$ 12.500/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila Paris
Este anúncio R$ 12.500/m²Preço comum no bairro
R$ 5.721 R$ 16.860 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Vila Paris: R$ 9.527/m²

Pedidos: 375 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 08/11/2026.

Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (68 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 375 apartamentos à venda no Vila Paris pede entre R$ 7.647 e R$ 12.687 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.721 e R$ 16.860 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.309 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.721 e R$ 16.860 por m² 375 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro 12.500
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.527
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 121% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.664

A conta: R$ 850.000 ÷ 68 m² = R$ 12.500/m²; 12.500 ÷ 9.527 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 375 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 600 por mês

Mesmo preço desde .

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Apartamento Vila Paris 68 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Batista de Figueiredo

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 07/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Comodidades Elevador

Descrição de quem anuncia

Descubra a combinação perfeita de luxo, conforto e localização privilegiada neste magnífico apartamento à venda na desejada Vila Paris, em Belo Horizonte, mg. Com aproximadamente 68m², este imóvel redefine o conceito de morar bem, oferecendo um projeto arquitetônico moderno e funcional, com ambientes inteligentemente distribuídos e um padrão de acabamento impecável, ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro em Belo Horizonte. A sala é ampla, perfeita para dois ambientes distintos, e se destaca pela excelente iluminação natural, complementada pelo requinte do piso em porcelanato. Este apartamento de 2 quartos em Vila Paris oferece o máximo de conforto, com piso em laminado de madeira nos dormitórios, sendo um deles uma suíte espaçosa, projetada com área para closet, garantindo privacidade e organização. Os banheiros social e da suíte apresentam acabamento de alto padrão em porcelanato, e o lavabo segue a mesma linha de sofisticação, com acabamento primoroso. A cozinha é um show de funcionalidade, com bancada em granito e uma distribuição inteligente dos espaços, perfeita para o dia a dia. A área de serviço é prática e bem localizada. Um grande diferencial é a flexibilidade da planta, que oferece a possibilidade de adaptação para 3 quartos, ideal para famílias que crescem ou que necessitam de um espaço extra para home office. O condomínio é um verdadeiro espetáculo à parte, com uma torre única e uma fachada de alto luxo revestida em acm retroiluminado com led e porcelanato, que impressiona desde o primeiro olhar. O jardim frontal e o hall social decorado proporcionam um ambiente acolhedor e exclusivo. A segurança é uma prioridade, com elevador codificado, acesso por biometria na portaria e nas portas dos apartamentos, além de um moderno sistema de segurança eletrônica com portaria virtual. As áreas comuns são pensadas para a sua economia e bem-estar, com iluminação em led e sensor de presença, controle de acesso e medidores individuais de água e gás. Para completar, este apartamento em Belo Horizonte conta com 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, oferecendo toda a comodidade que você merece. Morar na Vila Paris significa desfrutar de um dos bairros mais valorizados e charmosos da capital mineira, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer. Esta é a oportunidade única de adquirir um apartamento de alto padrão com 2 quartos, suíte e 2 vagas em um dos endereços mais cobiçados de bh. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar! Codigo: fdlVer dados

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês

Comprar este

~R$ 8.600 /mês

~R$ 8.000

condomínio R$ 600/mês

entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700

Alugar um parecido

~R$ 5.850 /mês

R$ 5.255 (R$ 77/m² · 68 m²)

condomínio R$ 600/mês

Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 850.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.