O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Jardim, por R$ 5.000.000, 4 quartos.
R$ 5.000/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.246/m²
Pedidos: 118 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 118 casas à venda no Cidade Jardim (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.883 e R$ 12.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.883 e R$ 12.000 por m² 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.246 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 1.000 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 7.246 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
Eduardo Porto
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de aproximadamente 1000m² à venda - 4 quartos, 1 suíte, 8 vagas - Cidade Jardim. 1° Pavimento. 1 Sala para dois ambientes com piso em tábua corrida, teto rebaixado e iluminação planejada. Cozinha espaçosa com armários planejados, piso em granito. Banheiro social com piso em granito, espelho, armários planejados, banheira e bidê dce. Área de serviço com duas pias e armários planejados. Canil. Piscina no fundo da casa. 2° Pavimento. 3 salas amplas com piso em tábua corrida. 4 quartos amplos com piso em tábua corrida e armários planejados, sendo uma suíte com closet, banheira, bidê, armários planejados, espelho e iluminação planejada. Lavabo. Banheiro social com piso em granito, armários planejados e espelho. 8 Vagas de garagem cobertas e em linha. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Cidade Jardim casa, 750–1250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.950/mês · Alugar ~R$ 37.250/mês
Comprar este
~R$ 46.950 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.250 /mês
R$ 37.260 (R$ 37/m² · 1.000 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 5.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.