R$ 3.487/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jaqueline: R$ 3.130/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Jaqueline em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Jaqueline pede entre R$ 2.143 e R$ 4.339 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.815 e R$ 4.789 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.815 e R$ 4.789 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 3.487 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.130 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 152 m² = R$ 3.487/m²; 3.487 ÷ 3.130 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Jaqueline em 5 sites.
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 580.000
Rua José Benedito
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bairro Jaqueline – Belo Horizonte/mgse você procura um imóvel com um excelente terreno e muito espaço para ampliar ou aproveitar com a família, essa é uma ótima oportunidade! • Lote com 485, 20 m²• Habite-se (apto para financiamento) • 03 quartos• Sala ampla• Banho social• Cozinha com bancada• Área de serviço externa e separada• Varanda• Amplo quintal• Todo murado• Excelente localização no bairroUm imóvel que reúne espaço, praticidade e documentação regularizada para facilitar a realização do seu sonho. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Cod: pniVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.192 (R$ 21/m² · 152 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 580.000 | 152 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 530.000 | 152 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.