O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Diamante (Barreiro), por R$ 960.000, 3 quartos.
R$ 5.333/m² · alto para o bairro
Pedidos: 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.333 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Rua Ana Rosa de Jesus
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa – Bairro Diamante | Belo Horizonte/mgexcelente casa com ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e localização privilegiada na região do Barreiro. Características do imóvel:
- Lote com 180 m²* Área construída aproximada de 190 m²* 3 quartos* Sala ampla integrada à copa* Cozinha espaçosa* Banheiro social* Lavanderia* Varanda em estilo colonial em “U”* 2 vagas de garagem cobertas e paralelas* Vista definitiva para a Serra do Rola MoçaDiferenciais:
- Móveis planejados em mdf* Painel ripado para tv com aparador na sala* Guarda-roupa planejado em um dos quartos* Painel para tv no quarto de casal* Armários planejados na cozinha* Cooktop instalado* Excelente iluminação e ventilação naturalLocalização:
- Próximo à Via do Minério* Fácil acesso à Avenida Waldyr Soeiro Emrich* Próximo à Estação Diamante* A poucos minutos do Barreiro Shopping* Região com supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversas opções de comércio e cod: cenVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Diamante (Barreiro) casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.253 (R$ 35/m² · 180 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.