R$ 6.250/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 83% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 218 casas à venda no Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 218 casas à venda no Cachoeirinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.721 e R$ 5.353 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.721 e R$ 5.353 por m² 218 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 83% mais por m² que as casas do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.413 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 120 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 3.413 = 1,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 218 anúncios do Cachoeirinha em 5 sites.
Média das casas à venda no Cachoeirinha: R$ 3.413/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
20 parecidos no Cachoeirinha ↓
Rua Joanópolis
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova duplex entrada individual, composta de: sala ampla, arejada E iluminada para dois ambientes em porcelanato branco, com lavabo com bancada em granito, teto rebaixado com projeto de iluminação cozinha ampla E arejada com piso de porcelanato, bancada em granito preto armarios planejados novos sob E sobre pia, cook top, duas pias uma com torneira giratoria area de serviço com lavandeira, churrasqueira E pia separada do tanque, teto automatico com motor retratil segundo andar: escada em granito com corrimão em aço inox 03 quartos sendo um com suite E box em vidro temperado com bancada em granito E armario planejado sob pia, dois quartos com ar condicionado, todos com armarios novo planejados. Banhos social amplo E arejado com bancada em granito claro, box em vidro temperado, armario novo sob pia. pe direto duplo. Registro E escritura, habite se para financiamento, rua tranquila E residencial, proximo A ponto de onibus. duas vagas paralelas. Ver dados. Cod: Ver dados
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 20/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.