R$ 9.613/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Carmo: R$ 12.632/m²
Pedidos: 684 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 684 apartamentos à venda no Carmo pede entre R$ 9.473 e R$ 17.859 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.865 e R$ 20.476 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.865 e R$ 20.476 por m² 684 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.613 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.632 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A conta: R$ 2.980.000 ÷ 310 m² = R$ 9.613/m²; 9.613 ÷ 12.632 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 684 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Flórida
Outros imóveis na Rua Florida →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de aproximadamente 310m² à venda – 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas – SionDescubra o conforto e a sofisticação desta excelente cobertura no Sion. Com aproximadamente 310m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Pavimento1 sala ampla para dois ambientes, toda decorada, com piso em tábua corrida, teto rebaixado, iluminação planejada e varandaEstar íntimo3 quartos espaçosos com piso em tábua corrida, armários, sendo uma suíte com closet, bancada em granito, espelho, armários e box em blindex (na planta são 4 quartos, um foi transformado em close, mas pode facilmente ser convertido) Cozinha ampla com armários planejados, coifa, piso e bancada em granitoBanheiro social com espelho, bancada em granito, armários e box em blindexBanheiro de serviçoÁrea de serviço espaçosa com tanque e bancada em granito3 vagas de garagem cobertas e paralelas2 Pavimento1 sala ampla para dois ambientes, toda decorada com móveis planejados, piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada e varandaÁrea gourmet sofisticada com iluminação natural, bancada em mármore com cooktop embutido e coifa em inoxPiscina e deck em porcelanato, além de área cobertaInfraestrutura do CondomínioPrédio de 6 andares, sendo 1 apartamento por andarPossui 1 elevadorSalão de festasQuadra poliesportivaValores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: foxVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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43 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.000/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar este
~R$ 28.000 /mês
~R$ 28.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.000, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 596.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.550 /mês
R$ 16.533 (R$ 53/m² · 310 m²)
Média de 117 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 2.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.