O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barroca, por R$ 760.600, 2 quartos.
R$ 14.351/m² · de topo no bairro
Pedidos: 276 apartamentos à venda no Barroca em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 44 vendas de apartamentos no Barroca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 276 apartamentos à venda no Barroca (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.545 e R$ 14.350 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.545 e R$ 14.350 por m² 276 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 14.351 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 44 escrituras de apartamentos este anúncio: 197% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.835 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 276 anúncios do Barroca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Cura D'Ars
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra o seu novo padrão de vida no coração do Barroca, Belo Horizonte mg, em um empreendimento que redefine conforto, praticidade e lazer. Este é o local perfeito para quem busca um apartamento em Belo Horizonte para morar ou investir, oferecendo uma gama de opções inteligentes e modernas. Explore nossos Studios otimizados, com metragens que variam de 25, 28m² (Studio 01) a 28, 03m² (Studio 02), ideais para a vida urbana e investidores que procuram imóvel no Barroca. Para quem precisa de mais espaço, temos apartamentos de 1 quarto com 32, 25m², e amplas opções de 2 quartos: escolha entre o conforto do apartamento de 2 quartos com suíte de 53, 38m² ou a praticidade do apartamento de 2 quartos sem suíte de 47, 71m². Cada planta foi cuidadosamente pensada para maximizar seu bem-estar no Barroca. O lazer completo é um dos grandes diferenciais, transformando seu condomínio em um verdadeiro clube privativo. Mergulhe na piscina ou relaxe na prainha, mantenha a forma na academia moderna e bem equipada, celebre momentos especiais no salão de festas e espaço gourmet, enquanto as crianças se divertem no playground e espaço kids. Para sua diversão, conte com salão de jogos, lazer descoberto e um terraço com vistas incríveis. Com uma única torre de 23 pavimentos e 156 unidades, distribuídas em 8 apartamentos por andar, você terá a exclusividade que merece. A infraestrutura do prédio é pensada para sua conveniência: um elegante hall de entrada, 2 elevadores de alta performance, eclusa de segurança, bicicletário para os amantes de pedal, lavanderia compartilhada e até um mini mercado exclusivo para os moradores, garantindo que você tenha tudo à mão sem sair de casa. Este apartamento no Barroca, Belo Horizonte mg, é a oportunidade que você esperava para viver com qualidade de vida em uma localização privilegiada ou fazer um excelente investimento imobiliário em bh. Não perca a chance de garantir seu apartamento ou studio com lazer completo e conveniência total. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar ou seu próximo investimento no vibrante bairro Barroca! Cod: prjVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Barroca apartamento, 40–66 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 152.120 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.942 (R$ 37/m² · 53 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 760.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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