O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Indaiá, por R$ 482.565, 2 quartos.
R$ 8.179/m² · comum no bairro
Pedidos: 207 apartamentos à venda no Indaiá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 118 vendas de apartamentos no Indaiá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 207 apartamentos à venda no Indaiá pede entre R$ 7.214 e R$ 10.321 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.801 e R$ 11.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.801 e R$ 11.365 por m² 207 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.179 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 118 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.235 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 207 anúncios do Indaiá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Boaventura
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma nova dimensão de moradia no coração do Indaiá, em Belo Horizonte, mg. Apresentamos um empreendimento exclusivo, composto por três torres modernas, projetado para oferecer o máximo em conforto, segurança e qualidade de vida para toda a sua família. Prepare-se para viver em apartamentos inteligentes de 2 e 3 quartos, todos com suíte, e plantas que variam de 48. 39m² a amplos 85. 08m², garantindo o espaço ideal para o seu estilo de vida. Cada unidade conta com uma charmosa varanda gourmet, perfeita para momentos especiais. Este lançamento em bh redefine o conceito de condomínio completo. Com dez andares e oito unidades por andar, o projeto oferece uma infraestrutura de lazer e conveniência inigualável. Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis no espetacular Lazer no Rooftop, com vistas deslumbrantes, ou relaxar na Praça do Fogo. A diversão é garantida para todas as idades com Piscina, Salão de Jogos, Playground e Salão de Festas. Para os amantes de esportes, o condomínio dispõe de Quadra de Society, Quadra Poliesportiva e uma moderna Academia. Pensando na sua praticidade, o empreendimento oferece um inovador Mercado Autônomo, Bicicletário e um Pet Place dedicado para seu companheiro de quatro patas. Profissionais encontrarão o espaço ideal no Coworking, e a segurança é primordial com Circuito cftv em todo o prédio. Com medidor de água individualizado, você tem total controle sobre seu consumo. Além disso, cada apartamento conta com 1 a 2 vagas de garagem, proporcionando ainda mais comodidade. Este é o apartamento novo no Indaiá que você sempre sonhou, com previsão de entrega em 30/11/2026. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel em Belo Horizonte que une design, funcionalidade e um condomínio com lazer completo. Agende sua visita e conheça seu futuro lar. Cod: prjVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
82 parecidos no Indaiá apartamento, 44–74 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 482.565. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 96.513 (20%) + ITBI ~R$ 14.500 + cartório até ~R$ 10.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 2.090 (R$ 35/m² · 59 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 44–74 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 482.565.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.