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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Indaiá
R$ 529.318
R$ 11.027/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Indaiá
Este anúncio R$ 11.027/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.902 R$ 11.456 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Indaiá: R$ 8.629/m²

Pedidos: 204 apartamentos à venda no Indaiá em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 118 vendas de apartamentos no Indaiá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (48 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 204 apartamentos à venda no Indaiá (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.902 e R$ 11.456 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.902 e R$ 11.456 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro 11.027
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.629
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 118 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.235

A conta: R$ 529.318 ÷ 48 m² = R$ 11.027/m²; 11.027 ÷ 8.629 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Indaiá em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Mesmo preço desde .

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Apartamento Indaiá 48 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Descubra uma nova dimensão de moradia no coração do Indaiá, em Belo Horizonte, mg. Apresentamos um empreendimento exclusivo, composto por três torres modernas, projetado para oferecer o máximo em conforto, segurança e qualidade de vida para toda a sua família. Prepare-se para viver em apartamentos inteligentes de 2 e 3 quartos, todos com suíte, e plantas que variam de 48. 39m² a amplos 85. 08m², garantindo o espaço ideal para o seu estilo de vida. Cada unidade conta com uma charmosa varanda gourmet, perfeita para momentos especiais. Este lançamento em bh redefine o conceito de condomínio completo. Com dez andares e oito unidades por andar, o projeto oferece uma infraestrutura de lazer e conveniência inigualável. Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis no espetacular Lazer no Rooftop, com vistas deslumbrantes, ou relaxar na Praça do Fogo. A diversão é garantida para todas as idades com Piscina, Salão de Jogos, Playground e Salão de Festas. Para os amantes de esportes, o condomínio dispõe de Quadra de Society, Quadra Poliesportiva e uma moderna Academia. Pensando na sua praticidade, o empreendimento oferece um inovador Mercado Autônomo, Bicicletário e um Pet Place dedicado para seu companheiro de quatro patas. Profissionais encontrarão o espaço ideal no Coworking, e a segurança é primordial com Circuito cftv em todo o prédio. Com medidor de água individualizado, você tem total controle sobre seu consumo. Além disso, cada apartamento conta com 1 a 2 vagas de garagem, proporcionando ainda mais comodidade. Este é o apartamento novo no Indaiá que você sempre sonhou, com previsão de entrega em 30/11/2026. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel em Belo Horizonte que une design, funcionalidade e um condomínio com lazer completo. Agende sua visita e conheça seu futuro lar. Cod: prjVer dados

Comodidades Piscina Salão de festas
Citadas na descrição Varanda Playground Aceita pet
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês

Comprar este

~R$ 4.950 /mês

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entrada R$ 105.864 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650

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condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 529.318.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.