O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Minas Brasil, por R$ 350.000, 2 quartos.
R$ 5.385/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 66 apartamentos à venda no Minas Brasil em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 51 vendas de apartamentos no Minas Brasil declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 66 apartamentos à venda no Minas Brasil (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.833 e R$ 10.247 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.833 e R$ 10.247 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.385 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 51 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.726 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Minas Brasil em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua Professor Tito Novais
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em Belo Horizonte! Apresentamos um encantador apartamento à venda no desejado bairro Minas Brasil, perfeito para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Este imóvel espaçoso, com 65, 38 m² de área privativa (conforme guia do iptu), está inserido em um conjunto residencial tranquilo, composto por apenas 3 blocos e com a exclusividade de apenas 2 apartamentos por andar em seus 5 pavimentos, garantindo privacidade e sossego. Ao entrar, você será recebido por uma acolhedora sala para 2 ambientes, ideal para receber amigos e familiares, com o charme atemporal do piso em taco, que se estende pelos 2 quartos. Um dos quartos já conta com um prático armário, enquanto o outro oferece um vão planejado para você instalar o seu, personalizando o espaço. O banheiro, um verdadeiro destaque, foi inteiramente reformado com um moderno box blindex e revestimentos em cerâmica no piso e paredes, pronto para o seu uso. A cozinha e a área de serviço, também com piso e paredes em cerâmica, são funcionais e de fácil manutenção. O condomínio oferece uma infraestrutura pensada no seu bem-estar: portão eletrônico com controle remoto e interfone garantem a sua segurança e a de sua família. Conte com a comodidade de 01 elevador, facilitando o acesso a todos os andares. Para o seu veículo, dispomos de 01 vaga de estacionamento, que pode ser coberta ou descoberta, com a flexibilidade de parar onde houver disponibilidade. E um grande diferencial: há a possibilidade de estacionar um segundo veículo nas vagas descobertas, um benefício raro e muito valorizado na região! Mas não é só isso! Desfrute de uma vasta área livre dentro do condomínio, um verdadeiro refúgio urbano com muitas árvores frutíferas, ideal para momentos de lazer ao ar livre, para as crianças brincarem ou simplesmente para relaxar em meio à natureza. Com um valor de condomínio super atrativo de apenas R$ 300, 00 e uma parcela mensal de iptu para 2026 estimada em torno de R$ 116, 00, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento e moradia em Belo Horizonte. Não perca a chance de viver com tranquilidade, segurança e em um ambiente familiar no coração do Minas Brasil. Agende sua visita e venha se encantar! Cod: amVer dados
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Minas Brasil apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Coração Eucarístico
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.167 (R$ 33/m² · 65 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 2 quartos em Coração Eucarístico, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Coração Eucarístico
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.