O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Serra, por R$ 2.100.000, 4 quartos.
R$ 3.825/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.793/m²
Pedidos: 468 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (549 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 468 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.144 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.144 por m² 468 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.825 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.793 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 549 m² = R$ 3.825/m²; 3.825 ÷ 4.793 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 468 anúncios do Serra em 5 sites.
Rua Pirapetinga
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa antiga à venda – Excelente oportunidade para construtora ou reformaCasa antiga, atualmente fechada e com mobiliário, ideal para construtoras, investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de reforma e personalização. O imóvel conta com: 2 salas amplas, sendo uma delas com varanda;4 quartos, sendo 1 suíte com armários;Cozinha ampla;Área de serviço;Banheiro social. Área dos fundos: dce;2 quartos;Lavanderia; Jardim de inverno. A propriedade possui 4 vagas de garagem e 2 portões de entrada, oferecendo praticidade e facilidade de acesso. Documentação e negociação: Possui ib (Informação Básica) ;Possui Habite-se, sendo necessário realizar a averbação;Possui alvará de venda;Inventário iniciado recentemente;Estuda negociação e aceita permuta por imóvel na região, mediante avaliação. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo potencial de valorização, seja para reforma, moradia ou desenvolvimento de novo projeto. Cod: proVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Serra casa, 412–686 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 11.100/mês
Comprar este
~R$ 19.750 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.100 /mês
R$ 11.087 (R$ 20/m² · 549 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 411–687 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.