O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Liberdade, por R$ 1.520.000, 5 quartos.
R$ 6.667/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.308/m²
Pedidos: 140 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (228 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 140 casas à venda no Liberdade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.782 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.782 e R$ 8.498 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.308 |
A conta: R$ 1.520.000 ÷ 228 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 5.308 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Liberdade em 5 sites.
Rua Batista Santiago
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
*preço de oportunidade*casa ampla E confortável no bairro liberdade próximo A ufmg✨ Destaques do imóvel: Casa totalmente linear, oferecendo praticidade e conforto. -3 quartos amplos, sendo 1 suíte. -Sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente espaçoso e aconchegante. Cômodos amplos e muito bem distribuídos. -Cozinha espaçosa, com armários planejados. -2 banheiros grandes, também com armários. -Excelente área externa nos fundos, perfeita para receber a família e os amigos, com churrasqueira e amplo espaço para construção de piscina ou uma área de lazer completa. Garagem para até 5 veículos. Um grande diferencial: nos fundos da propriedade há uma edícula totalmente independente, composta por quarto, sala, e banheiro, ideal para receber familiares, gerar renda com aluguel ou até mesmo montar um escritório. Obs.: Valores de venda, aluguel ou dos encargos como iptu, condomínio e etc. Exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por essa razão, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Cod: marVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Liberdade casa, 171–285 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.300, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 304.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.600 + cartório até ~R$ 33.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.542 (R$ 29/m² · 228 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 1.520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.