R$ 9.000/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Manacás: R$ 6.886/m²
Pedidos: 111 casas à venda no Manacás em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 111 casas à venda no Manacás (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.016 e R$ 8.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.016 e R$ 8.900 por m² 111 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 9.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.886 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 110 m² = R$ 9.000/m²; 9.000 ÷ 6.886 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 111 anúncios do Manacás em 5 sites.
Rua Santo Onofre
Outros imóveis na Rua Santo Onofre →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar dos seus sonhos em Manacás, Belo Horizonte, mg! Se você busca uma casa geminada moderna, aconchegante e perfeitamente planejada para a sua família, esta é a sua oportunidade. Apresentamos esta excelente casa duplex em Manacás, um imóvel que se destaca pela sua planta inteligente, ambientes integrados que maximizam cada metro quadrado, ótima ventilação cruzada e uma luminosidade natural que inunda todos os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. No primeiro pavimento, a integração e a convivência são as palavras-chave. Uma sala ampla para dois ambientes oferece um espaço claro e arejado, ideal para seus momentos em família e para receber amigos com total conforto e estilo. O lavabo elegante, estrategicamente posicionado, garante praticidade total no dia a dia, atendendo à área social sem comprometer a privacidade dos quartos. A cozinha funcional, com um layout prático e bancadas bem distribuídas para o preparo das refeições, possui acesso direto à área externa, facilitando o seu cotidiano. E falando em área externa, prepare-se para se encantar! Um amplo quintal privativo nos fundos, com área de serviço independente, é o espaço perfeito para você soltar a imaginação: crie seu próprio espaço gourmet com churrasqueira para celebrar a vida, um belo jardim para relaxar ou uma área segura e divertida para seus pets. Subindo para o segundo pavimento, você encontrará o refúgio ideal para privacidade e descanso. São três quartos espaçosos, garantindo conforto para todos. Destaque especial para a suíte master privativa, um verdadeiro santuário projetado para proporcionar o máximo de conforto, tranquilidade e bem-estar após um longo dia. O banho social, moderno e com acabamentos de qualidade, está perfeitamente posicionado para atender aos demais quartos com eficiência. Esta casa geminada em Manacás, Belo Horizonte, mg, é uma excelente oportunidade para quem busca o equilíbrio perfeito entre o conforto urbano e o privilégio de ter um espaçoso quintal ao ar livre, um verdadeiro diferencial em bh. Não perca a chance de viver com qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas. Agende agora mesmo sua visita com a nossa equipe especializada e venha se encantar de perto com esta residência duplex que tem tudo para ser o seu novo lar. Sua busca por uma casa 3 quartos com suíte e quintal em Belo Horizonte termina aqui! Cod: foxVer dados
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.