R$ 35.436/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 217% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.667 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.667 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 20.000 por m² 1.667 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 217% mais por m² que os apartamentos do bairro | 35.436 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.186 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 461% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 3.012.084 ÷ 85 m² = R$ 35.436/m²; 35.436 ÷ 11.186 = 3,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.667 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.186/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 700 por mês
Rua Califórnia
Outros imóveis na Rua California →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, sofisticação e qualidade de vida no melhor do Sion. Apresentamos um empreendimento exclusivo de alto padrão em uma das localizações mais valorizadas de Belo Horizonte. Situado na Rua Califórnia, no coração do bairro Sion, este é o único edifício em construção na rua, oferecendo um projeto moderno, arquitetura contemporânea e acabamento de excelente padrão. Com torre única e apenas dois apartamentos por andar, o empreendimento proporciona mais privacidade, conforto e exclusividade para seus moradores. Os apartamentos foram cuidadosamente projetados para oferecer funcionalidade e elegância, com plantas inteligentes que valorizam a iluminação natural e a integração dos ambientes. Opções disponíveis Apartamentos Tipo: 86, 74 m² Apartamentos com Área Privativa: 101, 46 m² e 107, 99 m² Coberturas Duplex: 171, 33 m² Destaques dos apartamentos? Sala ampla para dois ambientes? Lavabo? 3 quartos, sendo: 1 suíte com closet 2 semi-suítes? Cozinha em conceito aberto com bancadas em acabamento premium? Área de serviço? 2 vagas de garagem Estrutura de lazer O condomínio foi planejado para proporcionar conforto e praticidade para toda a família, contando com: Hall social decorado Espaço Fitness Salão de Festas Espaço Gourmet Brinquedoteca Lavanderia compartilhada Elevador social Localização privilegiada Morar no Sion é estar cercado por uma completa infraestrutura de comércio, gastronomia, supermercados, escolas, academias, farmácias e serviços, além do fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte. Um investimento seguro Além de oferecer qualidade de vida e exclusividade, este empreendimento possui excelente potencial de valorização por estar localizado em uma das regiões mais desejadas da cidade e contar com poucas unidades disponíveis. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste projeto que reúne conforto, sofisticação e localização privilegiada. Cod: 6527
Comodidades Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
352 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 29.000 /mês
~R$ 28.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.012.084. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.300, ~R$ 6.700 pagam o imóvel e ~R$ 21.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 602.417 (20%) + ITBI ~R$ 90.350 + cartório até ~R$ 66.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 3.012.084.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.