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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Sion
R$ 1.549.000
R$ 18.012/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Sion
Este anúncio R$ 18.012/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.924 R$ 19.867 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 60% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.786 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (86 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.786 apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.924 e R$ 19.867 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.924 e R$ 19.867 por m² 1.786 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 60% mais por m² que os apartamentos do bairro 18.012
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.257
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 185% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.320

A conta: R$ 1.549.000 ÷ 86 m² = R$ 18.012/m²; 18.012 ÷ 11.257 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.786 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.257/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 700 por mês

Mesmo preço desde .

356 parecidos no Sion ↓

Apartamento Sion 86 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Califórnia

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 20/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Exclusividade, sofisticação e qualidade de vida no melhor do Sion. Apresentamos um empreendimento exclusivo de alto padrão em uma das localizações mais valorizadas de Belo Horizonte. Situado na Rua Califórnia, no coração do bairro Sion, este é o único edifício em construção na rua, oferecendo um projeto moderno, arquitetura contemporânea e acabamento de excelente padrão. Com torre única e apenas dois apartamentos por andar, o empreendimento proporciona mais privacidade, conforto e exclusividade para seus moradores. Os apartamentos foram cuidadosamente projetados para oferecer funcionalidade e elegância, com plantas inteligentes que valorizam a iluminação natural e a integração dos ambientes. Opções disponíveis Apartamentos Tipo: 86, 74 m² Apartamentos com Área Privativa: 101, 46 m² e 107, 99 m² Coberturas Duplex: 171, 33 m² Destaques dos apartamentos? Sala ampla para dois ambientes? Lavabo? 3 quartos, sendo: 1 suíte com closet 2 semi-suítes? Cozinha em conceito aberto com bancadas em acabamento premium? Área de serviço? 2 vagas de garagem Estrutura de lazer O condomínio foi planejado para proporcionar conforto e praticidade para toda a família, contando com: Hall social decorado Espaço Fitness Salão de Festas Espaço Gourmet Brinquedoteca Lavanderia compartilhada Elevador social Localização privilegiada Morar no Sion é estar cercado por uma completa infraestrutura de comércio, gastronomia, supermercados, escolas, academias, farmácias e serviços, além do fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte. Um investimento seguro Além de oferecer qualidade de vida e exclusividade, este empreendimento possui excelente potencial de valorização por estar localizado em uma das regiões mais desejadas da cidade e contar com poucas unidades disponíveis. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste projeto que reúne conforto, sofisticação e localização privilegiada. Cod: 6520

Comodidades Elevador Salão de festas
Citadas na descrição Playground
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês

Comprar este

~R$ 15.250 /mês

~R$ 14.550

condomínio R$ 700/mês

entrada R$ 309.800 (20%) + ITBI ~R$ 46.450 + cartório até ~R$ 34.100

Alugar um parecido

~R$ 4.800 /mês

R$ 4.087 (R$ 48/m² · 86 m²)

condomínio R$ 700/mês

Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 1.549.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.