R$ 8.085/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Palmares: R$ 6.665/m²
Pedidos: 502 apartamentos à venda no Palmares em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Palmares declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 502 apartamentos à venda no Palmares pede entre R$ 5.079 e R$ 9.025 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 11.156 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 11.156 por m² 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.085 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.665 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.088 |
A conta: R$ 380.000 ÷ 47 m² = R$ 8.085/m²; 8.085 ÷ 6.665 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios do Palmares em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 370 por mês
Rua Professor Antônio Márcio
Outros imóveis na Rua Professor Antonio Marcio →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o apartamento perfeito para você no cobiçado bairro Palmares, em Belo Horizonte, mg! Este imóvel é a oportunidade ideal para quem busca conforto, modernidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da capital mineira. Ao entrar, você será recebido por uma sala para dois ambientes, elegantemente conjugada com uma charmosa varanda, criando um espaço amplo e iluminado, perfeito para relaxar ou receber amigos e familiares. O apartamento conta com dois quartos aconchegantes, ambos equipados com armários recém-colocados, garantindo organização e otimização de espaço. O banheiro social também foi reformado e possui armário novo, bancada de granito e azulejos até o teto, refletindo bom gosto e funcionalidade. A cozinha, um dos corações da casa, é um show à parte: também com armários novos, bancadas de granito e revestimento em porcelanato e azulejos até o teto, oferece um ambiente prático e bonito para suas aventuras culinárias, com área de serviço anexa para maior comodidade. Os acabamentos são um diferencial: piso laminado de alta qualidade na sala e nos quartos proporciona conforto térmico e sofisticação, enquanto a cozinha e o banheiro exibem porcelanato, azulejos modernos até o teto e bancadas de granito, que agregam durabilidade e um toque contemporâneo ao imóvel. Para sua total tranquilidade e conveniência, o apartamento inclui uma vaga de estacionamento livre e demarcada, um privilégio em Belo Horizonte. Ideal para casais, famílias pequenas ou investidores, este apartamento no Palmares é a escolha certa para quem procura um lar pronto para morar, com tudo novo e de excelente qualidade. Não perca a chance de morar em um dos melhores endereços de bh. Agende sua visita conosco e venha se encantar! Por favor, esteja ciente de que todos os preços, informações e condições deste imóvel estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. Solicitamos a confirmação detalhada com um de nossos consultores especializados. As imagens que figuram neste anúncio são meramente ilustrativas. Cod: oriVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.686 (R$ 57/m² · 47 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 35–59 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.