R$ 3.827/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.002/m²
Pedidos: 420 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (196 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 420 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.308 e R$ 6.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m² 420 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.827 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.002 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 196 m² = R$ 3.827/m²; 3.827 ÷ 5.002 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 420 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Rua Universo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos Próxima à Orla da Lagoa da PampulhaExcelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, confortável e em uma localização privilegiada! Esta casa está situada no Bairro Copacabana, a poucos minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, oferecendo praticidade, qualidade de vida e fácil acesso a uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte ampla com varanda espaçosa;Sala ampla e bem iluminada;Cozinha funcional;2 banheiros sociais;Quintal com excelente espaço;Lavanderia;Banheiro de serviço. Anexo independente: 1 quarto;Sala;Cozinha;Banheiro. O anexo é um grande diferencial, oferecendo inúmeras possibilidades de uso, como moradia para familiares, espaço para home office, consultório ou até mesmo para geração de renda com locação. Localização privilegiada, próxima à Orla da Lagoa da Pampulha, com fácil acesso às principais vias da região e cercada por supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias, linhas de ônibus e todo o comércio do Bairro Copacabana. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! Aceita financiamento bancário e utilização do fgts, conforme as regras da instituição financeira. Preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.390 (R$ 28/m² · 196 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.