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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Bernardo, por R$ 231.100, 1 quarto.
R$ 7.703/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Bernardo: R$ 7.703/m²
Pedidos: 57 apartamentos à venda no São Bernardo em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 44 vendas de apartamentos no São Bernardo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (30 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 57 apartamentos à venda no São Bernardo pede entre R$ 7.443 e R$ 7.903 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.653 e R$ 7.960 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.653 e R$ 7.960 por m² 57 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.703 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.703 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 44 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.180 |
A conta: R$ 231.100 ÷ 30 m² = R$ 7.703/m²; 7.703 ÷ 7.703 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do São Bernardo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Pastor Muryllo Cassete
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Empreendimento em construção, elevador, espaço fitness aberto, espaço gourmet, espaço kids, bicicletário, guarita, próximo de todo comércio. Obras já iniciadas. Entrega para julho/2029. Apto stúdio, com piso em porcelanato E cerÂmica, com 01 quarto, sala, banheiro revestido, com bancada em granito, cozinha revestida, com bancada em granito E área de serviço. Prédio com 02 torres, cada uma 08 andares, com 128 unidades, 08 unidades por andar, sendo 48 stúdios, 64 tipos com 01 vaga E 16 coberturas com 01 vaga, fachadas revestidas com textura acrílica, esquadrias de alumínio, interfone, elevador, medidor individual de água, gás canalizado coletivo, cerca eletrica, interfone, portão eletrÔnico, espaço gourmet, espaço fitness, bicicletário, condomínio econÔmico. Estes preços E informações, poderão sofrer alterações sem prévio aviso, entre em contato E solicite atualização E maiores informações com um de nossos consultores, jardins imóveis [telefone removido]. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no São Bernardo apartamento, 23–38 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.150 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 231.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 46.220 (20%) + ITBI ~R$ 6.950 + cartório até ~R$ 5.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 231.100.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.