O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Parque São José, por R$ 650.000, 3 quartos.
R$ 6.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.861 casas à venda na região Oeste (no Parque São José, só 26 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.861 casas à venda na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.209 e R$ 9.213 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Oeste pedem entre R$ 2.209 e R$ 9.213 por m² 2.861 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro | 6.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.666 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 100 m² = R$ 6.500/m²; 6.500 ÷ 3.666 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.861 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Parque São José: R$ 3.666/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Abrahão João
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos no coração do Parque São José, em Belo Horizonte! Apresentamos esta linda e moderna Casa Geminada Duplex, estrategicamente localizada no cobiçado bairro Palmeiras, perfeita para quem busca conforto, segurança e praticidade sem abrir mão da exclusividade. No primeiro pavimento, um convite ao bem-estar: uma espaçosa sala de visita, ideal para dois ambientes, perfeita para receber amigos e família com todo o conforto. Este andar conta ainda com dois quartos aconchegantes, sendo um deles já equipado com armário planejado, e um banho social completo com box de vidro e armário, garantindo funcionalidade e um toque de estilo. Subindo ao segundo pavimento, a praticidade encontra o design na sala de jantar integrada, que se conecta a uma moderna cozinha estilo americana. Equipada com armários planejados e uma despensa inteligente, ela é o coração da casa, onde momentos deliciosos serão criados. Este andar oferece também um quarto semi-suíte com armário, e um banho social com box, armário e espelho, proporcionando conforto e privacidade adicionais. Desfrute da sua área privativa coberta, um espaço versátil perfeito para momentos de lazer, churrascos em família ou para a sua área de serviço, tudo com a liberdade que você merece. A comodidade se estende à vaga de garagem livre para dois carros, um diferencial que garante tranquilidade e segurança no seu dia a dia. Com pisos em cerâmica de fácil manutenção, este imóvel se destaca por ser sem condomínio, representando uma economia significativa para o seu bolso. Sua segurança é prioridade, contando com portão eletrônico e circuito de câmeras, oferecendo paz de espírito para você e sua família. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um lar completo em Belo Horizonte! Imóvel passível de financiamento bancário, permitindo que você utilize seu fgts para realizar o sonho da casa própria com facilidade. Não perca tempo! Agende hoje mesmo uma visita com um de nossos consultores e venha conhecer de perto cada detalhe que faz desta Casa Geminada Duplex de 3 quartos no Parque São José, Palmeiras, a escolha ideal para você e sua família! Cod: hiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Parque São José casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Palmeiras
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.783 (R$ 28/m² · 100 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² em Palmeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Palmeiras
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.