R$ 4.450/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 66 apartamentos à venda no Minas Brasil em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 51 vendas de apartamentos no Minas Brasil declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 66 apartamentos à venda no Minas Brasil (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.833 e R$ 10.247 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.833 e R$ 10.247 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.450 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.165 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 51 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.726 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 200 m² = R$ 4.450/m²; 4.450 ÷ 8.165 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Minas Brasil em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Minas Brasil: R$ 8.165/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Professor Ziller
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura dos sonhos à venda no Coração Eucarístico – Conforto, sofisticação e uma vista espetacular! Se você busca um imóvel amplo, elegante e em uma localização privilegiada, esta cobertura reúne tudo o que sua família precisa para viver com conforto e exclusividade. Localização estratégica, com fácil acesso à puc Minas, Anel Rodoviário, Via Expressa e às Avenidas Padre Vieira e Padre Eustáquio. Uma região que oferece mobilidade, praticidade e completa infraestrutura de comércio e serviços. O prédio conta com apenas 6 apartamentos, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Possui sistema de segurança com câmeras e alarme, interfone e 2 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas. 1º PavimentoAo entrar no imóvel, você é recebido por uma ampla sala com acabamento em porcelanato, perfeita para criar ambientes aconchegantes e receber amigos e familiares. A área íntima oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, garantindo conforto para toda a família. O banheiro social atende aos demais dormitórios com praticidade. A cozinha conta com armários planejados, excelente aproveitamento de espaço e integração funcional com a área de serviço, que é totalmente independente e ainda dispõe de quarto e banheiro de apoio. 2º PavimentoO segundo nível transforma esta cobertura em um verdadeiro refúgio particular. Uma espaçosa sala se integra à varanda, de onde é possível contemplar uma deslumbrante vista panorâmica da cidade. O ambiente ainda conta com lavabo e uma moderna cozinha gourmet em conceito aberto, ideal para reunir amigos e viver momentos inesquecíveis. A suíte master oferece ainda mais exclusividade, com um amplo closet pensado para proporcionar organização e conforto no dia a dia. Para completar, a área externa é um verdadeiro convite ao bem-estar: hidromassagem, sauna e uma vista panorâmica incrível, criando o cenário perfeito para relaxar sem sair de casa. Uma cobertura que combina espaço, elegância, lazer e localização privilegiada. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer! Cod: nulVer dados
Citadas na descrição Varanda · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Minas Brasil os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Coração Eucarístico
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.505 (R$ 23/m² · 200 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 4 quartos em Coração Eucarístico, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Coração Eucarístico
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.