R$ 7.227/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 59 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 59 casas à venda no Conjunto Celso Machado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.751 e R$ 7.927 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.751 e R$ 7.927 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 7.227 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.330 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 220 m² = R$ 7.227/m²; 7.227 ÷ 4.330 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.330/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
18 parecidos no Conjunto Celso Machado ↓
Rua Planície
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 26/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear de 220m² à Venda no Bairro Celso Machado bh – 3 Quartos, 2 Suítes, 4 Vagas e Habite-se. Casa linear à venda no Bairro Celso Machado, em Belo Horizonte, com aproximadamente 220m² de área construída em terreno de 350m², 3 quartos, sendo 2 suítes, e 4 vagas de garagem. Totalmente reformada e com Habite-se, a residência reúne ambientes amplos, acabamento moderno e documentação regularizada, característica importante para quem pretende utilizar financiamento bancário, sujeito à análise da instituição financeira. A área social possui sala para três ambientes, integrando estar, jantar e tv em conceito aberto, com boa iluminação natural. O imóvel conta ainda com lavabo e cozinha americana equipada com amplas bancadas em granito e armários planejados. Na área íntima são 3 quartos, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte com closet. Os dormitórios possuem armários planejados, piso flutuante e ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade. A residência dispõe ainda de aquecimento solar nas torneiras e chuveiros, gás canalizado e acabamentos em porcelanato e granito nas áreas sociais e molhadas. Destaques do imóvel: aproximadamente 220m² de área construída; terreno de 350m²; casa linear; 3 quartos, sendo 2 suítes; suíte com closet; 3 banheiros; sala para três ambientes; cozinha americana com armários planejados; 4 vagas de garagem; ar-condicionado nos quartos; aquecimento solar; gás canalizado; imóvel totalmente reformado; Habite-se. Localização – Bairro Celso Machado, Belo Horizonte. A casa está localizada na Rua Planície, no Celso Machado, região residencial de Belo Horizonte, com acesso a comércio, serviços e importantes vias da região. Sobre a Clear Negócios Imobiliários. A Clear Negócios Imobiliários atua na compra, venda e avaliação de imóveis em Belo Horizonte, com atendimento personalizado e acompanhamento em todas as etapas da negociação. Fale com a Clear Negócios Imobiliários e agende sua visita a esta casa linear no Bairro Celso Machado. Chave do anúncio: LcCkeijHuqaa9ahp
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Conjunto Celso Machado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Castelo
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.950 /mês
R$ 10.958 (R$ 50/m² · 220 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 3 quartos em Castelo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Castelo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/07/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.