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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 1.719.740, 1 quarto.
R$ 22.048/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.579 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.579 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.514 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.514 por m² 1.579 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.048 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 14.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 186% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 1.719.740 ÷ 78 m² = R$ 22.048/m²; 22.048 ÷ 14.999 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.579 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 14.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.017 por mês
Rua Tomé de Souza
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Borges camelo anuncia. Apartamento de 78 m² na Savassi Design, lazer completo e localização premium. Na Savassi, cada metro quadrado tem propósito. Este apartamento de 78 m² foi pensado para quem busca praticidade sem abrir mão da sofisticação ideal como primeira moradia de alto padrão, investimento ou residência de deslocamento. Com 1 suíte, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, o imóvel entrega o essencial com inteligência. A sala ampla para dois ambientes permite criar zonas de convívio e descanso sem comprometer o fluxo. A cozinha americana integra o espaço social, trazendo leveza e conectividade para o dia a dia. Características do imóvel: 78 m² de área total. 1 suíte. 1 banheiro. 2 vagas de garagem. Sala para dois ambientes. Cozinha americana. Interfone. Diferenciais do condomínio: Hall social decorado. cftv e portaria eletrônica. Jardim e área de lazer completa. Piscina. Salão de festas. Espaço gourmet. Academia. Churrasqueira. Sala de massagem. Aquecimento. Elevador. O empreendimento oferece uma estrutura de lazer que dispensa deslocamentos: academia, piscina, espaço gourmet e sala de massagem a um elevador de distância. Na Savassi, isso significa ter uma estação de bem-estar particular no endereço mais cobiçado de bh. Agende uma visita. Vou te apresentar o imóvel com calma, sem pressão e com a atenção que essa decisão merece. - 23/07/2026
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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308 parecidos no Funcionários apartamento, 59–98 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.150/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 17.150 /mês
~R$ 16.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.719.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.150, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.017/mês
entrada R$ 343.948 (20%) + ITBI ~R$ 51.600 + cartório até ~R$ 37.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.388 (R$ 56/m² · 78 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 58–98 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.017/mês
Comprar custa ~R$ 11.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 1.719.740.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.