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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Céu Azul, por R$ 350.000, 2 quartos.
R$ 4.070/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 97 apartamentos à venda no Céu Azul em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 33 vendas de apartamentos no Céu Azul declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 97 apartamentos à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.624 e R$ 7.917 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.624 e R$ 7.917 por m² 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.070 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 33 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.027 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Céu Azul em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 160 por mês
Rua Pedro Corrotti
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Cobertura 2 quartos, 1 banho, 1 vaga livre e coberta (número 04). Este apartamento está localizado no Céu Azul, Belo Horizonte. Primeiro Pavimento: Sala ampla com piso cerâmico Cozinha com armários 01 Banheiro social com armários Dois quartos com armários Segundo Pavimento: Hall de acesso Espaço amplo dividido em área de serviço Área de churrasco Outras características: Não possui elevador. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 160. - iptu: R$ 104. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Céu Azul apartamento, 65–108 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 160/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.300 (R$ 27/m² · 86 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.