O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 930.000, 3 quartos.
R$ 5.776/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.640/m²
Pedidos: 439 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (161 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 439 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.238 e R$ 8.545 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m² 439 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 5.776 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.640 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 161 m² = R$ 5.776/m²; 5.776 ÷ 6.640 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 439 anúncios do Castelo em 5 sites.
Baixou ▼ 9,7 % desde : era R$ 1.030.000
Rua Castelo de Lisboa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada - castelo - Belo Horizonte / mg. Área construída 161m²| Lote de 210m² | 1 suíte | 3 quartos | duas vagas. Sala espaçosa para 2 ambientes, cozinha estilo americana com armários. Sala íntima, banheiro social, 3 quartos com armários, sendo 1 suíte. Quintal com jardins, lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, pia, armários, teto retrátil, banheiro completo e box de despejo. 2 Vagas de garagem; iptu/Mensal: R$ 271, 00. Aceita financiamento; valor para venda: R$ 930. 000, 00. Nossa equipe equipe está à disposição para atender você e sua família, aguardamos o seu contato.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Castelo casa, 121–201 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Serrano
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.003 (R$ 37/m² · 161 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 120–202 m² e 3 quartos em Serrano, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serrano
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 1.030.000 | 161 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 10/10/2026 | R$ 899.000 | 161 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 930.000 | 161 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.