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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 2.300.000, 4 quartos.
R$ 5.852/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 461 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (393 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 461 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.238 e R$ 8.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.217 e R$ 10.675 por m² 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 5.852 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 393 m² = R$ 5.852/m²; 5.852 ÷ 6.643 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios do Castelo em 5 sites.
Rua Castelo de Alenquer
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa | 4 quartos | 1 suítes | 4 vagas - bairro castelo - R$R$ 2. 300. 000, 00. O imóvel conta com 4 quartos, todos com armários planejados, sendo 1 suíte máster com closet, Hidro e varanda íntima, ainda na parte de cima, temos mais uma sala com home office e uma minicozinha de apoio. O imóvel possui duas salas amplas no primeiro pavimento, proporcionando conforto e ótima integração dos ambientes. Projeto aprovado pela pbh, pensado para garantir privacidade e tranquilidade, contando ainda com sistema de energia fotovoltaica e aquecedor solar, que oferece economia e sustentabilidade. A área externa dispõe de churrasqueira com fogão a lenha, piscina aquecida, ideal para lazer em qualquer época do ano. A cozinha é ampla, planejada e equipada com armários e despensa. Conta ainda com área de serviço com armários e dce, quarto de empregada com suíte. Garagem para aproximadamente 4 veículos, com jardinagem. Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e lazer completo em excelente localização. Valor para venda R$ R$ 2. 300. 000, 00. Toda a nossa equipe est disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por Direct ou pelo telefone Ver dadosCasas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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139 parecidos no Castelo casa, 295–491 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.600/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês
Comprar este
~R$ 21.600 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.600 /mês
R$ 14.608 (R$ 37/m² · 393 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 294–492 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.