O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Ouro Preto, por R$ 1.450.000, 3 quartos.
R$ 7.754/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.689/m²
Pedidos: 386 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 386 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.553 e R$ 9.677 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.553 e R$ 9.677 por m² 386 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 7.754 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.689 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 187 m² = R$ 7.754/m²; 7.754 ÷ 5.689 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 386 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Rua Atílio Grosso
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminda - ouro preto - belo horizonte. Casa Geminada de Alto Padrão composta por: - 03 suítes sendo uma delas com closet e sacada; - Lavabo e banheiros das suítes com cuba de sobrepor e bancadas em mármore; - Sala para dois ambientes com piso em porcelanato rebaixamento de teto em gesso; - Cozinha ampla com bancadas em granito e conceito aberto; - Area de serviço isolada; - Area externa ampla com grande potencial para um espaço gourmet; - 04 vagas de garagem; Casa conta com uma fachada super imponente e moderna, predisposição de ar-condicionado nas suítes e na sala, predisposição de água quente nas torneiras e chuveiro, casa será entregue com marcenaria planejada;Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Ouro Preto casa, 140–234 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.209 (R$ 23/m² · 187 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 140–234 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.