O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alípio de Melo, por R$ 1.100.000, 4 quartos.
R$ 4.365/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.414/m²
Pedidos: 344 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (252 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 344 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.527 e R$ 5.507 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.718 e R$ 7.264 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.718 e R$ 7.264 por m² 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.365 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.414 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 252 m² = R$ 4.365/m²; 4.365 ÷ 4.414 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
Rua dos Contadores
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear | 04 quartos | 02 suítes | 04 vagas | bairro alípio de melo - R$1. 100. 000, 00. Metragem: 252 m² Excelente casa linear no Bairro Alípio de Melo com 04 quartos, 2 suítes e closets. A casa conta com duas áreas gourmet sendo 01 com churrasqueira na parte da frente do imóvel e a outra na parte de trás que conta com uma Jacúzi e sauna. A parte interna tem duas salas sendo uma de televisão e a outra de jantar compartilhando ambiente com a cozinha com móveis planejados e espaçosa. Localização privilegiada na melhor parte do Bairro Alípio de Melo próxima à vários comércios, 5 minutos da Av. Tancredo Neves. Características: 4 quartos |2 suítes; 2 Salas | De televisão e jantar; Cozinha | com armários planejados; 2 Áreas Gourmet sendo 1 com churrasqueira; Jacuzi e sauna. Entre em contato e marque sua visita! Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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152 parecidos no Alípio de Melo casa, 189–315 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.682 (R$ 27/m² · 252 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 189–315 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.