R$ 22.273/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.533 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.533 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.555 e R$ 22.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.555 e R$ 22.501 por m² 1.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.121 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 188% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 44 m² = R$ 22.273/m²; 22.273 ÷ 15.121 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.533 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 15.121/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 680 por mês
93 parecidos no Funcionários ↓
Rua Tomé de Souza
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Borges camelo anuncia. Apto de Alto Padrão Savassi Compacto e Sofisticado. De 44 m² na Savassi oferece a melhor localização do bairro em um formato compacto e funcional. Concebido para quem valoriza praticidade, qualidade e acesso direto aos principais pontos de interesse da região. Características do Imóvel: Amplas janelas com vedação iluminação natural e isolamento acústico. Armários planejados organização integrada. Ar-condicionado climatização discreta. Fechadura digital segurança e praticidade. 1 vaga de garagem. Infraestrutura do Condomínio: Aquecedor solar sustentabilidade. Portaria 24 horas segurança integrada. Água individualizada controle de consumo. Gás encanado funcionalidade. Elevador. cftv monitoramento. Selfie Service serviços de cuidado contratáveis via app. Carwash conveniência. Bike Sharing mobilidade urbana. Concierge atendimento personalizado. Lavanderia praticidade operacional. Lazer Completo no Rooftop: Salão de festas espaço para receber. Academia rotina de exercícios. Espaço gourmet convivência e gastronomia. Sauna bem-estar. Piscina lazer privado. Salão de jogos entretenimento. Lavanderia infraestrutura adicional. Spa com hidromassagem relaxamento absoluto. Localização Estratégica Savassi: Melhor ponto do bairro proximidade a tudo. Pátio Savassi comércio e entretenimento de referência. Restaurantes renomados, cafés e centros empresariais conveniência integrada. Um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte. Agende sua visita com nossos consultores. Observação Importante. Valores, características e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. - 08/10/2026
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
93 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 9.900 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.358 (R$ 76/m² · 44 m²)
Média de 85 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 680/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 980.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 980.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.