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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 2.429.000, 3 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Prado
R$ 2.429.000
R$ 14.040/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Prado
Este anúncio R$ 14.040/m²Preço comum no bairro
R$ 6.471 R$ 17.059 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.800/m²

Pedidos: 1.134 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (173 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.134 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.556 e R$ 14.285 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m² 1.134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro 14.040
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 10.800
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 111% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.643

A conta: R$ 2.429.000 ÷ 173 m² = R$ 14.040/m²; 14.040 ÷ 10.800 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.134 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.111 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Prado 173 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Safira

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Descubra a nova essência do Prado em Belo Horizonte, mg, com um empreendimento que redefine o luxo, a conveniência e a qualidade de vida. Este projeto exclusivo reúne as melhores qualidades em um ponto verdadeiramente incomparável no coração do bairro Prado. Apresentamos 13 apartamentos de 3 quartos, com generosos 85m² cada, elegantemente distribuídos em apenas dois por andar, garantindo privacidade e exclusividade para os moradores. Para quem sonha ainda mais alto, duas espetaculares coberturas duplex aguardam, oferecendo um diferencial único com o elevador que chega diretamente ao segundo nível, um toque de requinte e modernidade pensado para você. Este imóvel de alto padrão no Prado oferece um lazer completo e sofisticado para toda a família, transformando seu dia a dia em momentos de pura diversão e relaxamento. Desfrute da Prainha, relaxe na Piscina, celebre momentos inesquecíveis no Salão de Festas, mantenha a forma na Academia com equipamentos modernos e proporcione diversão segura para as crianças no Playground. A Varanda Gourmet é o cenário perfeito para encontros e celebrações, elevando a experiência de morar bem em Belo Horizonte. A localização é um dos grandes destaques para quem busca um apartamento no Prado: estamos a somente dois quarteirões da emblemática Basílica Cura D'ars e do renomado supermercado Verdemar, garantindo acesso fácil a serviços essenciais, gastronomia e lazer cultural. Pensando no futuro e na sua total comodidade, o empreendimento conta com facilidades modernas e inovadoras como Coworking, ideal para quem busca um espaço produtivo sem sair de casa, Locker para Delivery, otimizando suas entregas e recebimentos, e Previsão para Carregador de Carro Elétrico, um benefício essencial e sustentável para o futuro da mobilidade urbana. Sua segurança e a qualidade do seu investimento são nossa prioridade máxima. Contamos com sistema de Alarme e Portaria, garantindo tranquilidade e proteção para você e sua família. Nossa construtora está em constante desenvolvimento técnico, utilizando os recursos tecnológicos mais avançados disponíveis para atingir um elevado padrão de qualidade e confiabilidade em cada construção. Atuando sempre com ética e transparência, nosso objetivo é superar as expectativas dos clientes, concretizando o sonho do apartamento ideal no Prado com funcionalidade, excelência e um alto padrão garantido. Este é o seu novo lar em Belo Horizonte, onde o alto padrão encontra a conveniência e a inovação. Cod: gsiVer dados

Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Playground
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O que tem por perto¹

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199 parecidos no Prado apartamento, 130–216 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês

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Comprar custa ~R$ 16.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min

  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.429.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.