O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 2.429.000, 3 quartos.
R$ 14.040/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.800/m²
Pedidos: 1.134 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.134 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.556 e R$ 14.285 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.471 e R$ 17.059 por m² 1.134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.040 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.800 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 111% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 2.429.000 ÷ 173 m² = R$ 14.040/m²; 14.040 ÷ 10.800 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.134 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Rua Safira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a nova essência do Prado em Belo Horizonte, mg, com um empreendimento que redefine o luxo, a conveniência e a qualidade de vida. Este projeto exclusivo reúne as melhores qualidades em um ponto verdadeiramente incomparável no coração do bairro Prado. Apresentamos 13 apartamentos de 3 quartos, com generosos 85m² cada, elegantemente distribuídos em apenas dois por andar, garantindo privacidade e exclusividade para os moradores. Para quem sonha ainda mais alto, duas espetaculares coberturas duplex aguardam, oferecendo um diferencial único com o elevador que chega diretamente ao segundo nível, um toque de requinte e modernidade pensado para você. Este imóvel de alto padrão no Prado oferece um lazer completo e sofisticado para toda a família, transformando seu dia a dia em momentos de pura diversão e relaxamento. Desfrute da Prainha, relaxe na Piscina, celebre momentos inesquecíveis no Salão de Festas, mantenha a forma na Academia com equipamentos modernos e proporcione diversão segura para as crianças no Playground. A Varanda Gourmet é o cenário perfeito para encontros e celebrações, elevando a experiência de morar bem em Belo Horizonte. A localização é um dos grandes destaques para quem busca um apartamento no Prado: estamos a somente dois quarteirões da emblemática Basílica Cura D'ars e do renomado supermercado Verdemar, garantindo acesso fácil a serviços essenciais, gastronomia e lazer cultural. Pensando no futuro e na sua total comodidade, o empreendimento conta com facilidades modernas e inovadoras como Coworking, ideal para quem busca um espaço produtivo sem sair de casa, Locker para Delivery, otimizando suas entregas e recebimentos, e Previsão para Carregador de Carro Elétrico, um benefício essencial e sustentável para o futuro da mobilidade urbana. Sua segurança e a qualidade do seu investimento são nossa prioridade máxima. Contamos com sistema de Alarme e Portaria, garantindo tranquilidade e proteção para você e sua família. Nossa construtora está em constante desenvolvimento técnico, utilizando os recursos tecnológicos mais avançados disponíveis para atingir um elevado padrão de qualidade e confiabilidade em cada construção. Atuando sempre com ética e transparência, nosso objetivo é superar as expectativas dos clientes, concretizando o sonho do apartamento ideal no Prado com funcionalidade, excelência e um alto padrão garantido. Este é o seu novo lar em Belo Horizonte, onde o alto padrão encontra a conveniência e a inovação. Cod: gsiVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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199 parecidos no Prado apartamento, 130–216 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 23.950 /mês
~R$ 22.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.429.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.800, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 485.800 (20%) + ITBI ~R$ 72.850 + cartório até ~R$ 53.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.321 (R$ 37/m² · 173 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 129–217 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 16.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.429.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.