O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 2.690.000, 4 quartos.
R$ 8.513/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.849/m²
Pedidos: 582 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (316 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 582 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.782 e R$ 10.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.298 e R$ 12.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.298 e R$ 12.500 por m² 582 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.513 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.849 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 2.690.000 ÷ 316 m² = R$ 8.513/m²; 8.513 ÷ 8.849 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 582 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Doutor Teles
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de altíssimo luxo 04 quartos 04 suítes 04 vagas cobertura top house com elevador até O 2º nível da cobertura; para pessoas exigentes! 1º pavimento: 04 suítes amplas com armários planejados E piso em laminado de madeira, sendo 01 suíte master com closet E varanda privativa E 03 suítes junior E sala intima com espaço para escritório, nicho para rouparia, piso em porcelanato E pé direito duplo no vão da escada. 2º pavimento: vista panorÂmica, elevador até O 2º nível da cobertura, sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, cozinha moderna integrada A sala de jantar E área externa com balcão, espaço gourmet decorado em pérgolas, lavabo E área de serviço ampla com nicho para rouparia. 04 vagas de garagens amplas. Localizado na melhor parte do bairro, com acabamento E infraestrutura de alto padrão, que conta com: circuito de tv, hall social decorado, elevador exclusivo com código de acesso para cada unidade, jardins, medidor individual de água, lazer com piscina, salão de festa, churrasqueira. Obs - este preço E informações poderão sofrer alterações sem prévio aviso, portanto, entre em contato E solicite atualização E maiores informações com nossos consultores [telefone removido]. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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74 parecidos no Liberdade apartamento, 237–395 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.250/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês
Comprar este
~R$ 25.250 /mês
~R$ 25.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.250, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 538.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.700 + cartório até ~R$ 59.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.950 /mês
R$ 10.928 (R$ 35/m² · 316 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 237–395 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.