O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Renascença, por R$ 1.590.000, 4 quartos.
R$ 5.032/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.984/m²
Pedidos: 339 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (316 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 339 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.982 e R$ 5.086 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.433 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.433 por m² 339 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 5.032 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.984 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 316 m² = R$ 5.032/m²; 5.032 ÷ 3.984 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 339 anúncios do Renascença em 5 sites.
Rua Ituverava
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 04 quartos com suítes bairro renascença 5vagas de garagem 1º pavimento composto por sala E anti sala, 02 lavabo, 1cozinha com armários embutidos bancada em granito, sala de estar, sala de jantar, lareira 1 quarto com suíte box de vidro temperado E armários piso em porcelanato. 2º pavimento composto de 03 quartos todos com suítes com box de vidro temperado E armários embutidos sendo um dos quartos com closet E banheira com hidromassagem piso em tábua corrida, varanda, área gourmet com churrasqueira, forno E fogo A lenha, usina fotovoltaica E aquecimento solar, 05 vagas de garagem, linda casa. ótimo acabamento, arejada E iluminada. ótima localização. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Renascença casa, 237–395 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.924 (R$ 16/m² · 316 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 237–395 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.