R$ 31.586/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 90% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 90% mais por m² que os apartamentos do bairro | 31.586 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.659 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 278% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 4.422.025 ÷ 140 m² = R$ 31.586/m²; 31.586 ÷ 16.659 = 1,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.659/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Curitiba
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo estilo de vida em Lourdes, um dos bairros mais prestigiados e desejados de Belo Horizonte, mg. Este espaçoso apartamento em Belo Horizonte oferece uma oportunidade singular para quem busca conforto, conveniência e exclusividade. Com quatro quartos generosos e bem distribuídos, este imóvel é a escolha perfeita para famílias que valorizam espaço, privacidade e um ambiente acolhedor. Além disso, a comodidade é garantida com três vagas de estacionamento privativas, um diferencial valioso na capital mineira. A localização privilegiada é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste apartamento em Lourdes. Você estará a poucos passos de importantes pontos de interesse, como o renomado Centro Oftalmológico de Minas Gerais, facilitando o acesso a serviços de saúde de alta qualidade. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o apartamento está estrategicamente cercado por opções de lazer que encantam: o tranquilo Parque Rosinha Cadar, a icônica Praça da Liberdade – um verdadeiro cartão postal de Belo Horizonte, ideal para caminhadas relaxantes e momentos de contemplação – e a moderna Varanda Urbana, que oferece um ambiente agradável para toda a família. Imagine-se vivendo em um local que combina a tranquilidade de um lar espaçoso com a energia e as facilidades de estar perto de tudo que Belo Horizonte tem de melhor a oferecer. Este apartamento em Lourdes é a síntese perfeita para quem deseja viver com qualidade de vida, cercado por serviços essenciais, cultura e áreas verdes. Não perca a chance de investir no seu futuro em um dos endereços mais cobiçados de mg. Com previsão de entrega em dezembro de 2028, este projeto está devidamente arquivado no 5º Cartório de Registro de Imóveis Cidade/mg sob o número R5-146. 857, garantindo total segurança e transparência para sua aquisição. Vale ressaltar que a previsão de entrega, valores e condições de pagamento estão sujeitos a alterações. Para mais informações detalhadas sobre este imperdível apartamento de 4 quartos em Lourdes e para agendar uma conversa com nossos atendentes, entre em contato agora mesmo e descubra como tornar este o seu novo lar em Belo Horizonte. Cod: prjVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
517 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 41.550 /mês
~R$ 41.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.422.025. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.550, ~R$ 9.850 pagam o imóvel e ~R$ 31.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 884.405 (20%) + ITBI ~R$ 132.650 + cartório até ~R$ 97.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 4.422.025.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.