R$ 2.852/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (561 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 2.852 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.659 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 561 m² = R$ 2.852/m²; 2.852 ÷ 5.659 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.659/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 6,7 % desde : era R$ 1.500.000
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Rua Comendador Teixeira da Costa
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa colonial com O habite se, composta de: terreno de 571 mts E 381 mts de área construída ampla sala de estar com rebaixamento de gesso no teto, piso em granito preto com janelas E portas colonial sala de jantar ampla E arejada com moldura de gesso no teto piso em granito preto quarto arejado para sala de tv piso em granito preto com janela quarto arejado com amplos armários embutidos E janela com piso em granito quarto arejado E amplo com armários embutidos, janela E suite 100% revestido com box em vidro temperado, piso em granito, armários sob pia E bancada em mármore, 100% revestido. Quarto ampla E arejado piso em granito E janela. Banho social amplo E arejado com pia em mármore, piso em granito, box em vidro temperado, 100% revestido cozinha ampla E arejada rica em armários planejados sob E sobre pia, com bancada em granito, piso em granito E 100% revestido, quintal amplo com um anexo com suite ampla E barracão com sala/quarto, cozinha E banho social, lavandaria com tanque, piso rustico E armário E telhado colonial espaço gourmet com churrasqueira colonial elétrica, vagas para mais de 15 carros, não tem piscina mas tem espaço para fazer placas de captação de energia solar, lage E telhado colonial, rua tranquila residencial perto de Ônibus E todo tipo de comercio. Cod: Ver dados
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 1.500.000 | 561 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.600.000 | 561 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.