O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Cachoeirinha, por R$ 270.000, 2 quartos.
R$ 3.600/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 47 apartamentos à venda no Nova Cachoeirinha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 37 vendas de apartamentos no Nova Cachoeirinha declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de nov/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 47 apartamentos à venda no Nova Cachoeirinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.363 e R$ 5.993 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.363 e R$ 5.993 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.600 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 37 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.292 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Nova Cachoeirinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 380 por mês
Rua Francisco Castelnau
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 06/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos elevador apartamento composto de: sala ampla E arejada para dois ambientes, pintura nova, piso novo porcelanato, cozinha totalmente reformada com armarios novos planejados, pia aço inox, bancada em granito, area de serviço com tanque banho social com box em vidro temperado, bancada em grantio, piso porcelanato predio com 2 elevadores, 12 andares com 5 por andar. Vaga de estacionamento rotativo, condominio barato incluso agua, proximo A todo tipo de comercio, lindo jardins, interfone, portaria eletronica. Proximo A ponto de onibus, quitado documentação ok para financiamento. Cod: Ver dados
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Nova Cachoeirinha apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.