R$ 4.945/m²
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 405.000
Rua Brasil
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Empreendimento com torre única E lazer, em otima localização, próximo de todo O comércio da região. Obras iniciadas. Entrega para julho/2025. Cobertura duplex com 90, 78M2, sendo 51, 31M2 de área coberta E 39, 47 M2 de área descoberta, com pisos em porcelanato E cerÂmica, com 02 quartos, 2 salas, uma varanda, 1 banheiro social, cozinha revestida, bancadas em granito, área de serviço. Prédio - torre única, sobre pilotis, com 08 andares, sendo 45 unidades, 06 aptos por andar, 03 áreas privativas com 02 vagas, 36 aptos tipos com 01 vaga E 06 coberturas com 02 vagas, fachada revestida com textura acrílica, esquadrias de alumínio, interfone, 02 elevadores, espaço kids E fitness abertos, medidor individual de água, gás canalizado coletivo, elevador, cerca eletrica, interfone, portão eletrÔnico. Empreendimento associativo caixa econÔmica federal. Estes preços E informações, poderão sofrer alterações sem prévio aviso, entre em contato E solicite atualização E maiores informações com um de nossos consultores, jardins imóveis [telefone removido]. Cod: Ver dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 405.000 | 91 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 450.000 | 91 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.