R$ 14.947/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.299 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.947 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.802 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 140% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.360.221 ÷ 91 m² = R$ 14.947/m²; 14.947 ÷ 9.802 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.802/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 950 por mês
Rua Serranos
Outros imóveis na Rua Serranos →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte! Este espetacular apartamento à venda no coração da Serra, mg, oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade para quem busca qualidade de vida. Com generosos 91 m², este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo de bem-estar. A ampla sala para dois ambientes, com seu elegante piso em porcelanato, é o cenário ideal para receber amigos e familiares ou desfrutar de momentos de relaxamento. Um lavabo moderno adiciona um toque de conveniência e privacidade para suas visitas. A cozinha integrada é um convite à culinária, equipada com pia e bancadas em granito de alta qualidade e piso em porcelanato, garantindo um ambiente funcional e estiloso. Ao lado, a área de serviço otimiza as tarefas do dia a dia. A área íntima dispõe de três quartos aconchegantes, sendo uma suíte master que oferece privacidade e requinte, e duas semissuítes, perfeitas para acomodar a família com conforto ou criar um home office inspirador. Para sua total comodidade e segurança, o apartamento conta com duas vagas de garagem. O prédio, um verdadeiro cartão-postal, é recuado, todo revestido e possui um hall social elegantemente decorado, refletindo a arquitetura moderna e o alto padrão do empreendimento. Com um robusto sistema de segurança, portaria virtual, preparação para ar-condicionado, água individualizada, alarme, gás canalizado, interfone e portão eletrônico, sua tranquilidade está garantida. Além disso, um charmoso jardim embeleza o ambiente e convida ao relaxamento. E o melhor de tudo: está pronto para morar! Não perca a oportunidade de viver com estilo e conforto em uma das melhores localizações de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro apartamento na Serra! Cod: prjVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 12.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.360.221. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.800, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês
entrada R$ 272.044 (20%) + ITBI ~R$ 40.800 + cartório até ~R$ 29.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.799 (R$ 42/m² · 91 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 1.360.221.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.