O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Serrano, por R$ 800.000, 2 quartos.
R$ 2.222/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 222 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 222 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.718 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.718 por m² 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que as casas do bairro | 2.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.718 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 360 m² = R$ 2.222/m²; 2.222 ÷ 4.718 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios do Serrano em 5 sites.
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.718/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Verônica
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma oportunidade imperdível de investimento e moradia no coração do bairro Serrano, em Belo Horizonte, mg! Apresentamos uma casa à venda no Serrano com um generoso lote de 360 metros quadrados, ideal para quem busca rentabilidade e conveniência. A casa principal oferece dois quartos aconchegantes com suítes privativas, uma sala ampla e convidativa, copa espaçosa, cozinha moderna com armários planejados, banheiro social, área de serviço funcional, um quintal privativo e duas vagas de garagem. Mas o que torna este imóvel verdadeiramente único é seu potencial de geração de renda: nos fundos do terreno, você encontra uma segunda casa completa com três quartos, banheiro, sala, cozinha e varanda, perfeita para locação. E não para por aí! À frente do terreno, uma loja estrategicamente localizada oferece mais uma fonte de renda garantida. Um diferencial crucial para investidores em Belo Horizonte: todas as unidades – a casa principal, a casa dos fundos e a loja – possuem água e luz com medidores separados, garantindo total autonomia e facilidade na gestão dos aluguéis. Esta é, sem dúvida, uma ótima opção para quem busca um imóvel para investimento em locação no Serrano, com potencial para múltiplas fontes de renda passiva. A localização é um dos seus maiores trunfos para valorização e praticidade: em um ponto excelente do Serrano, você estará a poucos passos de supermercados, farmácias, escolas de qualidade e uma vasta gama de comércios em geral, proporcionando um dia a dia descomplicado e valorização contínua do seu investimento imobiliário em bh. Não perca esta chance de adquirir um imóvel versátil, altamente lucrativo e com ótima demanda para aluguel no bairro Serrano bh. Agende sua visita e explore o futuro do seu patrimônio! Cod: pcVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Serrano casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.250 (R$ 15/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.