O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 2.150.000, 4 quartos.
R$ 6.891/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.926/m²
Pedidos: 615 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 615 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.770 e R$ 10.909 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.281 e R$ 12.666 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.281 e R$ 12.666 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.891 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.926 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 2.150.000 ÷ 312 m² = R$ 6.891/m²; 6.891 ÷ 8.926 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Dom Rodrigo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 4 quartos, 2 suites, 2 semi suites, 4 vagas no bairro indaiá – região do jaraguá 01 unidade por andar sendo 262 m² de muito conforto, -1º piso: 4 quartos amplos, com pisos em porcelanato, 2 suites E 2 semi suites (banhos com bancadas em granito E pisos em porcelanato), sala espaçosa para 2 ambientes com pisos em porcelanato, lavabo com bancada em granito, varanda com fechamento E cortina de vidro temperado, cozinha americana com bancadas em granito, piso em porcelanato, área de serviço ampla com banheiro, 2º piso: sala de tv com piso em porcelanato, iluminada E com ventilação cruzada com 2 varadas com fechamento em cortina de vidro temperado, lavabo com bancaca em granito, (elevador vai ao terraço para maior comodidade), espaço gourmet com bancada em granito, terraço muito amplo com linda vista definitiva, E possibilidade de um deck com jacuzi, 4 vagas livres (paralelas) sob pilotis, prédio novo com água E gás individuais, para maior comodidade, sistema de segurança com CÂmeras, localização privilegiada A poucos minutos das faculdades (ufmg E unifenas), clube de lazer jaraguá coutry club, E 1 quadra da principal avenida isabel bueno, onde se encontra tudo que precisa, como: drogarias, supermercado, sacolão, açougue banco, padarias, escolas, igrejas, lojas E outros. várias linhas de Ônibus. Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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80 parecidos no Liberdade apartamento, 234–390 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.800/mês · Alugar ~R$ 11.400/mês
Comprar este
~R$ 20.800 /mês
~R$ 20.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 430.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.500 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.400 /mês
R$ 10.790 (R$ 35/m² · 312 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 234–390 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.