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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 480.000, 3 quartos.
R$ 5.333/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.734/m²
Pedidos: 469 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 469 apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 469 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.734 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 90 m² = R$ 5.333/m²; 5.333 ÷ 6.734 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 469 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Dom Lúcio Antunes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo à venda no Coração Eucarístico – 90 m² | 3 quartos | Suíte | dce | Vaga livreSe você procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com ambientes que oferecem conforto para toda a família, esta é uma excelente oportunidade no tradicional bairro Coração Eucarístico. Com aproximadamente 90 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta generosa e muito bem distribuída. A área social conta com uma ampla sala para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, além de uma copa independente que proporciona ainda mais praticidade ao dia a dia. Na área íntima são 3 quartos amplos, incluindo uma confortável suíte, garantindo privacidade e comodidade. O apartamento dispõe ainda de banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço separada e dce completa, com quarto e banheiro de serviço, um diferencial cada vez mais valorizado. A vaga de garagem é coberta, livre e de fácil manobra. Diferenciais do imóvel: ✔ Aproximadamente 90 m² de área privativa;✔ Sala para dois ambientes + copa independente;✔ 3 quartos amplos, sendo 1 suíte;✔ Cozinha espaçosa e área de serviço independente;✔ dce completa;✔ Armários planejados em dois quartos, cozinha e banheiro social;✔ Bancadas em granito na cozinha, banheiros e área de serviço;✔ Banheiros com box em blindex e espelhos;✔ Acabamentos de qualidade, com piso em taco preservado nos quartos e sala, porcelanato na copa, cozinha e área de serviço. Sobre o prédioEdifício sólido e bem conservado, com apenas 3 pavimentos e 3 apartamentos por andar, proporcionando mais tranquilidade e privacidade aos moradores. Conta com pilotis, portão eletrônico, interfone, esquadrias em alumínio, gás canalizado com medição individual e fachada em pintura texturizada. Localização privilegiadaMorar no Coração Eucarístico é ter qualidade de vida e praticidade no dia a dia. O imóvel está em uma das melhores regiões do bairro, próximo à puc Minas, ao Museu da puc, à Praça do Coreu, ao tradicional Restaurante Bolão, Drogaria Araújo, Posto Shell e a uma ampla variedade de supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e comércios, além de contar com fácil acesso às principais vias da região. Uma oportunidade perfeita para quem busca espaço, localização estratégica e excelente custo-benefício, seja para morar ou investir. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem a oferecer. Cod: nulVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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103 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.972 (R$ 33/m² · 90 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.