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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 960.000, 3 quartos.
R$ 9.796/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.556/m²
Pedidos: 838 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 838 apartamentos à venda no Luxemburgo pede entre R$ 7.126 e R$ 14.398 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.402 e R$ 17.116 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.402 e R$ 17.116 por m² 838 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.796 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.556 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 56% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 960.000 ÷ 98 m² = R$ 9.796/m²; 9.796 ÷ 10.556 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 838 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.061 por mês
Rua Vinícius de Morais
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de aproximadamente 98m² à venda – 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga – LuxemburgoDescubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Luxemburgo. Com aproximadamente 98m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla toda decorada para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada e cristaleira3 quartos espaçosos, todos com piso em vinílico de madeira, armários, sendo uma suíte com closet, bancada em granito, armários e box em blindexCozinha com piso e bancada em granito e armários planejadosBanheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em blindexÁrea de serviço com tanque e armários1 vaga de garagem coberta e demarcadaInfraestrutura do condomínioPrédio de 16 andares, sendo 6 por andarPossui 2 elevadoresPiscinaAcademiaQuadra poliesportivaMercadinhoHall socialÁrea verdeSalão de festasSalão de jogosPlaygroundValores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod: foxVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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165 parecidos no Luxemburgo apartamento, 74–123 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 10.100 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.061/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 3.788 (R$ 39/m² · 98 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 73–123 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.061/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.