O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Leblon, por R$ 700.000, 3 quartos.
R$ 3.500/m² · comum no bairro
Pedidos: 269 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 269 casas à venda no Jardim Leblon pede entre R$ 3.333 e R$ 5.536 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.193 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.193 e R$ 6.667 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.500 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 750.000
Rua Visconde de Itaboraí
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 21/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel composto por: 01 Sala de entrada para 02 ambientes; 01 Sala/copa; 01 Cozinha; 03 Quartos (sendo 01 loja que pode ser considerada como quarto) ; 02 Quartos sendo 01 suíte; 01 Cômodo menor para ferramentas; 01 Canil; 01 Edícula (composta por 02 quartos e 01 banheiro) ; 03 B anheiros no total (01 na edícula, 01 na suíte e 01 social) ; 01 Área de tanque com churrasqueira; 01 Quintal amplo; Garagem que cabe 3 carros grandes ou 4 médios $$Pagamento à vista pelo fato do imóvel não ter habite-se e não aceitar financiamento.
Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária. Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Jardim Leblon casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.583 (R$ 18/m² · 200 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 750.000 | 200 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 680.000 | 200 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 700.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.