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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Alvorada, por R$ 550.000, 3 quartos.
R$ 1.528/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 49 casas à venda no Jardim Alvorada em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 49 casas à venda no Jardim Alvorada (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.517 e R$ 4.954 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.517 e R$ 4.954 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.528 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Jardim Alvorada em 5 sites.
Rua Flor do caqui
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à vendacom 360m² localizada no bairro Jardim Alvorada - Belo Horizonte Casa: 03 pavimentos. Primeiro andar: 02 garagens, entrada independente para casa dos fundos. Segundo andar: Hall de entrada, ante sala e escada para acesso ao piso superior. Sala para 02 ambientes, sancas. 03 quartos, sem armários, sendo 01 suíte; sendo um quarto revertido em escritório. Banho social com exaustor; banho da suite com box em vidro blindex, bancada em granito. Terceiro andar: Espaço dividido em ambientes para lazer e descanso. Visão panorâmica espetacular. Sala de estar / tv e banheiro. Cozinha estilo americana, armários planejados, bancadas em granito. Área de serviço independente, coberta e fechada, com janelas de vidro. Espaço gourmet: fogão a lenha, churrasqueira, conjugada a 01 sala de jantar. Casa nos fundos: alugada. Sala, 02 quartos, cozinha e banheiro. Extensa varanda estilo colonial e área de serviços. Áreas externas: 02 Terraços descobertos. Janelas com proteção de grades. Pisos: em cerâmica. Box de despejo. Água e energia elétrica individuais. Cod: rrsVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Jardim Alvorada casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.