R$ 6.321/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Mantiqueira: R$ 5.918/m²
Pedidos: 135 apartamentos à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 84 vendas de apartamentos no Mantiqueira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 apartamentos à venda no Mantiqueira pede entre R$ 5.076 e R$ 6.597 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.968 e R$ 7.264 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.968 e R$ 7.264 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.321 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.918 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 84 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.661 |
A conta: R$ 335.000 ÷ 53 m² = R$ 6.321/m²; 6.321 ÷ 5.918 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Mantiqueira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Jornalista Paulo Heneine
Outros imóveis na Rua Jornalista Paulo Heneine →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos à venda no bairro Mantiqueira - Belo HorizonteExcelente oportunidade de moradia ou investimento em um condomínio moderno com lazer completo no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte. O apartamento se destaca pelo ótimo padrão de acabamento, conceito aberto e uma agradável vista definitiva para a área verde, oferecendo muito conforto e praticidade para o seu dia a dia. Características do Imóvel:
- Área privativa de 52, 54 metros quadrados muito bem distribuídos.
- 2 Quartos com ambientes claros, arejados e vista definitiva para área verde.
- Sala de estar e jantar integrada à cozinha em conceito aberto.
- Acabamento de excelente padrão com rebaixamento de teto em gesso e projeto de iluminação planejado.
- Cozinha moderna com bancadas em granito.
- 1 Banheiro social.
- 1 Vaga de garagem destinada para moto. Estrutura e Lazer do Condomínio:
- Piscinas adulto e infantil para os dias de descanso.
- Academia equipada e pronta para atividades físicas.
- Quadra poliesportiva.
- Espaço gourmet completo com churrasqueira, ideal para recepções.
- Espaço exclusivo para animais de estimação (Pet Place).
- Playground infantil cercado por ampla área verde preservada.
- Prédio moderno com elevador e total acessibilidade.
- Portaria 24 horas com sistema de monitoramento para total segurança.
- Valor do condomínio de R$ 393, 00. Entre em contato para realizar uma simulação de financiamento e agendar a sua visita para conhecer de perto esta grande oportunidade. Cod: gluVer dados
Comodidades Piscina · Elevador
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
76 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 335.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 67.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.050 + cartório até ~R$ 7.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.613 (R$ 30/m² · 53 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 335.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.