O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Concórdia, por R$ 520.000, 2 quartos.
R$ 5.474/m² · de topo no bairro
Pedidos: 172 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 172 casas à venda no Concórdia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.940 e R$ 5.417 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.940 e R$ 5.417 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.474 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Concórdia em 5 sites.
Condomínio R$ 150 por mês
Rua Operário José Azevedo Filho
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo refúgio em Belo Horizonte! Apresentamos um magnífico Apartamento Duplex com área privativa no charmoso Bairro Concórdia, mg. Perfeito para quem busca conforto, modernidade e exclusividade, este imóvel de 75 m² oferece uma experiência de moradia diferenciada. O duplex conta com 2 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte elegantemente projetada para seu total bem-estar. A sala de estar e jantar são integradas, criando um ambiente amplo e convidativo, ideal para receber amigos e familiares ou desfrutar de momentos de tranquilidade. Um dos grandes diferenciais é a área privativa aberta, um espaço extra para você personalizar e aproveitar a vida ao ar livre. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de requinte, com acabamento de alto padrão que eleva a estética e a durabilidade do seu lar. Sua comodidade é garantida com 1 vaga de garagem coberta sob pilotis, uma vaga livre que simplifica o seu dia a dia. E para maior praticidade, uma torneira individual na garagem, um toque de exclusividade que faz a diferença. A localização é simplesmente imbatível: morar no Concórdia significa estar a menos de 10 minutos do Centro de Belo Horizonte, com acesso facilitado a pontos de ônibus, drogarias, escolas, supermercados e um comércio em geral vibrante e completo. Este apartamento duplex em bh está pronto para morar! Com Habite-se emitido e financiamento disponível, a realização do seu sonho está mais próxima do que você imagina. Não perca a oportunidade de viver com estilo e praticidade em um dos bairros mais promissores de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro apartamento no Concórdia. Cod: wepVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Concórdia casa, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.574 (R$ 17/m² · 95 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.