O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Renascença, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 7.813/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 96% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 339 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 339 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.433 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.433 por m² 339 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 96% mais por m² que as casas do bairro | 7.813 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.984 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 96 m² = R$ 7.813/m²; 7.813 ÷ 3.984 = 1,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 339 anúncios do Renascença em 5 sites.
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.984/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Uraricoera
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla, bem localizada E com excelente potencial! Se você procura um imóvel espaçoso, com estrutura sólida e em uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal! ? Destaques do imóvel: ? 300 m² de área total;? 4 quartos com armários em madeira maciça, sendo 1 suíte;? 2 salas amplas e aconchegantes;? 2 banheiros;? Cozinha com armários;? Área de serviço externa;? Quintal amplo com lindos jardins;? 4 vagas de garagem. A casa está muito bem conservada, necessitando apenas de reparos básicos, sendo perfeita para quem deseja personalizar o imóvel e agregar ainda mais valor. ? Localização estratégica, com fácil acesso ao Minas Shopping, Estação de Metrô, Rua Jacuí e às principais vias da cidade, como as avenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos, além de contar com uma ampla variedade de comércio, escolas, supermercados e serviços. ? Uma excelente oportunidade para morar com conforto, espaço e praticidade ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. ? Entre em contato e agende sua visita! Seu novo lar pode estar aqui! Cod: anh1700
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Renascença casa, 72–120 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.847 (R$ 30/m² · 96 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² em Santa Cruz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.