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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alto dos Pinheiros, por R$ 550.000, 3 quartos.
R$ 3.618/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alto dos Pinheiros: R$ 3.489/m²
Pedidos: 71 casas à venda no Alto dos Pinheiros em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 casas à venda no Alto dos Pinheiros pede entre R$ 2.693 e R$ 4.986 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.080 e R$ 6.531 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.080 e R$ 6.531 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.618 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.489 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 152 m² = R$ 3.618/m²; 3.618 ÷ 3.489 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Alto dos Pinheiros em 5 sites.
Rua Vinte e Nove de Outubro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 16/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no tradicional bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte, esta casa padrão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo espaço e grande potencial. Com uma área total de 385m² e área útil de 152, 41m², esta propriedade oferece um generoso terreno de 385m² e três quartos, sendo um suíte. A residência conta com 3 quartos amplos, sendo uma suíte, copa e cozinha conjugadas, uma sala ampla, banho social e dce, garagem para até 3 carros, área de serviço e um bom quintal. Possui tambem um excelente terraço, com churrasqueira. O piso de ardósia e a possibilidade de aceitar animais de estimação são diferenciais que agregam ainda mais valor a este imóvel. Além disso, a casa encontra-se desocupada, o que facilita a visita ao seu novo imóvel. Localizada em uma região consolidada e com ótima infraestrutura, a propriedade possui fácil acesso a escolas, comércio, serviços e vias de transporte. Sua excelente localização e amplo espaço interno a tornam uma opção atraente para quem busca qualidade de vida e conforto em Belo Horizonte. A casa é para fazer uma boa reforma, visto que está fechada há algum temp. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esta casa padrão em João Pinheiro pode oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Alto dos Pinheiros casa, 114–190 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.